Hraunbær 89

Mjög gott fjölskylduhús í Hraunbæ – 187,1 m² m/bílskúr ásamt rúmgóðum sólskála, gróðurhúsi og stórri timburverönd.  
Sigrún Matthea hjá RE/MAX kynnir: Gott og vel skipulagt fjölskylduhús í Hraunbær 89, í svokölluðu Garðhúsahverfi.  Eignin býður upp á rúmgóðar vistarverur, bjarta stofu með arni, veglegan sólskála, gróðurhús og stóra timburverönd. Fjölbreyttir nýtingarmöguleikar eru í húsinu og möguleiki á að fjölga svefnherbergjum.
Viltu fá söluyfirlit sent strax opna hér 
Hér er hægt að skoða eignina í 3D 
Eign í grónu og fjölskylduvænu hverfi í Árbæ þar sem öll helsta þjónusta er í næsta nágrenni. Stutt er í leik- og grunnskóla, verslanir og íþróttastarf. Elliðaárdalurinn er í nágrenninu með fjölbreyttum útivistarmöguleikum og fallegum göngu- og hjólaleiðum.
Samkvæmt skráningu HMS er íbúðarhluti eignarinnar stærð 166,4 m² og bílskúr stærð 20,7 m², samtals stærð 187,1 m². Til viðbótar er rúmgóður sólskáli og gróðurhús m/ Kirsuberjatrjám, stærð er ekki talin með  í skráðri fermetratölu eignarinnar.
Falleg fjölskyldueign með mikla möguleika sem vert er að skoða. 
Allar nánari upplýsingar veitir: Sigrún Matthea, sími 695-3502  löggiltur fasteignasali hjá RE/MAX  Netfang: sms@remax.is
Nánari lýsing eignar
Anddyri: Flísar á gólfi.
Forstofuherbergi: Viðarparket á gólfi. Herbergi sem býður upp á fjölbreytta nýtingarmöguleika.
Gestasalerni: Salerni, lítil handlaug og flísar á gólfi.
Hol: Rúmgott hol sem er í dag nýtt sem borðstofa. Viðarparket á gólfi.
Eldhús: Eldri eldhúsinnrétting gott skápa og vinnupláss, korkur á gólfi. Inn af eldhúsi er búr.
Búr: Hillur á veggjum, dúkaflísar á gólfi. 
Stofa: Stór og rúmgóð stofa með fallegum arni og viðarparketi á gólfi. Inn af stofunni er aukarými sem nýta mætti sem skrifstofu, sjónvarpsherbergi eða svefnherbergi eftir þörfum. Úr stofunni er gengið út í veglegan sólskála og þaðan áfram út á stóra timburverönd.
Sólskáli: Rúmgóður sólskáli sem er skemmtileg viðbót við íbúðarrýmið og tengir húsið vel við útisvæðið. Þaðan er útgengt á timburveröndina.
Gangur:  Gengið í svefnherbergi, baðherberi og þvottaherbergi / geymslu, viðarparket á gólfi.
Svefnherbergi I: Fataskápar viðarparket á gólfi.
Svefnherbergi II: Mjög rúmgott svefnherbergi sem áður voru tvö aðskilin herbergi, harðparket á gólfi. Möguleiki er á að skipta því aftur upp í tvö svefnherbergi.
Baðherbergi: Eldri innrétting, baðkar með sturtuaðstöðu og salerni. Flísar á gólfi og veggjum.
Þvottaherbergi: Innrétting með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara, skolvaskur og flísar á gólfi.
Geymsla: Góð geymsla með hillum á veggjum og flísum á gólfi. Úr geymslunni er aðgengi upp á háaloft, auk þess sem útgengt er út á lóðina úr geymslu. 
Bílskúr:  Rafmagn, heitt og kalt vatn er í bílskúr. Samkvæmt skráningu HMS er bílskúrinn 20,7 m². 
Timburverönd og lóð: Stór timburverönd með markísu, grillhúsi og gróðurhúsi. Skemmtilegt útisvæði sem býður upp á góða möguleika til útiveru og samverustunda.
Framkvæmdir samkvæmt eiganda  
Þak endurnýjað árið 2005. 
Skóplagnir endurnýjaðar. 
Neysluvatnslagnir endurnýjaðar.
Hiti lagður í gangstétt fyrir framan hús. 

Hér er um að ræða góða fjölskyldueign með rúmgóðum vistarverum, sólskála og skemmtilegu útisvæði. Eign sem býður upp á fjölbreytta möguleika fyrir fjölskylduna á góðum stað í Árbæ.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir:
Sigrún Matthea, löggiltur fasteignasali hjá RE/MAX
Sími: 695-3502
Netfang: sms@remax.is

Ert þú í söluhugleiðingum / fasteignahugleiðingum ?  og ekki búinn að fá verðmat á eignina þína verðmat er án kostnaðar og skuldbindingar fyrir þig, velkomið að vera í sambandi við mig netf. sms@remax.is  eða sími 695-3502